Évalutateur Granby Bromont

Processus d’évaluation
immobilière clair et efficace

Chez Racicot et Associés, nous simplifions le processus d’évaluation immobilière pour vous. Tout commence par une prise de contact en ligne ou par téléphone, où nous recueillons les informations nécessaires. Ensuite, nous vous transmettons une soumission détaillée, incluant les frais et les délais estimés.

Une fois votre approbation obtenue, notre évaluateur expérimenté prend en charge votre dossier. Il organise un rendez-vous pour visiter votre propriété et réalise une inspection fiable et efficace. Enfin, nous rédigeons un rapport d’évaluation complet et précis, que nous vous transmettons par courriel. Vous bénéficierez ainsi d’une transparence totale et d’une gestion efficace de votre projet immobilier.

Résidentiel

Multilogement

Terrain vacant

Commercial et Industriel

Agricole

Valeur Assurable

Consultation en coûts
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Résidentiel

Laissez-nous vous aider à découvrir la valeur réelle de votre bien immobilier. Grâce à notre équipe d’experts, nous offrons des évaluations détaillées adaptées à tous types de propriétés : maisons unifamiliales, bifamiliales, maisons intergénérationnelles, ainsi que copropriétés divisées ou indivises. Quelles que soient vos circonstances, notre approche personnalisée vous garantit une analyse approfondie et précise, vous permettant de naviguer en toute confiance dans vos projets immobiliers.

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Financement hypothécaire

Pour le refinancement de votre propriété existante ou l’acquisition d’un nouveau bien immobilier, faites confiance à notre équipe reconnue et partenaire des principales institutions financières.

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Mettre en vente ou acquérir une propriété

Si vous prévoyez vendre votre propriété, obtenir un rapport d’évaluation vous aidera à établir sa valeur marchande précise et vous donnera un avantage indéniable lors des négociations.

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Partage de patrimoine, séparation ou succession

Lors d’une séparation ou d’une succession, nos évaluateurs vous assistent pour établir la juste valeur marchande de votre bien, ce qui permet aux parties de parvenir à un accord. Il nous est également possible d’établir la valeur marchande à une date rétroactive qui correspond à la date de l’évènement. En outre, l’évaluateur agréé est reconnu comme expert dans les procédures légales.

évaluateur pour Bromont

Fiscalité

Que vous gériez une succession, modifiiez l’affectation d’un bien, ou vendiez une propriété secondaire, un rapport d’évaluation vous aide à déterminer la valeur de votre bien et à estimer le gain en capital imposable. Nous pouvons également effectuer une évaluation pour une date antérieure, ce qui permet de calculer précisément le gain en capital entre deux moments spécifiques.

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Litige

Chez Racicot et Associés, nous intervenons pour vous accompagner tout au long du processus de résolution des litiges. Nos experts peuvent fixer la valeur de votre bien immobilier tout en étant adaptés à votre situation, et travaillent avec vous pour trouver des solutions lorsque cela est possible.

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Analyse de projet de construction ou rénovation

Vous envisagez un projet de construction ou de rénovation ? Un rapport d’évaluation peut vous fournir des informations précieuses sur la valeur future de votre propriété et sur sa rentabilité potentielle.

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Valeur de remplacement aux fins d’assurance

Chez Racicot et Associés, nous nous concentrons sur l’évaluation des coûts de reconstruction à neuf. Dans le cadre de ce service, nous visons à déterminer une couverture d’assurance adéquate pour vos biens immobiliers, garantissant ainsi qu’elle soit suffisante pour couvrir les frais de reconstruction en cas de sinistre, tout en respectant les normes les plus strictes du secteur.

Multilogement

Que vous en soyez à votre premier investissement ou que vous agissiez pour une entreprise bien établie dans le secteur de la location ou construction immobilière, Racicot et Associés est prêt à fournir une évaluation précise de la valeur marchande de votre bien locatif dans divers contextes:

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Financement hypothécaire

Tout au long du processus, notre équipe d’évaluateurs est là pour vous aider à définir la juste valeur marchande de votre immeuble, ce qui favorisera un accord harmonieux entre les différentes parties. De plus, l’évaluateur agréé est reconnu comme un expert lors des procédures judiciaires.

évaluateur vers Granby

Mise en vente ou acquisition

Tout au long du processus, notre équipe d’évaluateurs est là pour vous aider à définir la juste valeur marchande de votre immeuble, ce qui favorisera un accord harmonieux entre les différentes parties. De plus, l’évaluateur agréé est reconnu comme un expert lors des procédures judiciaires.

évaluateur vers Bromont

Fiscalité, autocotisation

Notre firme possède une solide expertise en matière d’évaluation d’immeubles destinés à l’autocotisation, et ce, depuis plusieurs années. Nous déterminons la juste valeur marchande (JVM) pour l’autocotisation de la TPS et de la TVQ, tout en respectant les exigences de la Loi sur la taxe d’accise (L.T.A) et de la Loi sur la taxe de vente du Québec (L.T.V.Q).

Il est crucial de comprendre que plusieurs situations peuvent obliger un propriétaire à s’autocotiser, notamment :

  • La construction d’immeubles résidentiels destinés à la location
  • Les rénovations majeures
  • La conversion d’un immeuble non résidentiel en immeuble d’habitation

Nos évaluateurs suivent le Guide de l’OEAQ tout en tenant compte des exigences de Revenu Québec. En outre, nous avons renforcé notre expertise grâce à une collaboration avec des comptables professionnels agréés (CPA), afin de vous fournir un rapport d’évaluation aussi complet que possible.

Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller sur la date d’autocotisation, en se basant sur les règles relatives aux fournitures à soi-même (art. 191 L.T.A. ; art. 223 et suivants L.T.V.Q.).

évaluateur ville de Granby

Partage de biens, séparation ou succession

Tout au long du processus, notre équipe d’évaluateurs est là pour vous aider à définir la juste valeur marchande de votre immeuble, ce qui favorisera un accord harmonieux entre les différentes parties. De plus, l’évaluateur agréé est reconnu comme un expert lors des procédures judiciaires.

évaluateur ville de Bromont

Valeur de remplacement aux fins d’assurance

Dans le cadre de ce type de mandat, notre principal objectif est d’établir une couverture d’assurance adéquate pour vos immeubles, garantissant ainsi les fonds nécessaires à leur reconstruction en cas de sinistre. Nous nous engageons à respecter les normes les plus rigoureuses des organismes compétents.

évaluateur région de Granby
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Terrain vacant

Avec plusieurs années d’expérience dans le secteur immobilier, Racicot et Associés a su se forger une expertise inégalée en matière de terrains vacants. Nous sommes prêts à vous offrir un service complet, adapté à vos besoins spécifiques, que ce soit pour des projets de développement, des acquisitions stratégiques ou des évaluations de terrains.

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir comment nous pouvons vous accompagner dans votre démarche !

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Financement hypothécaire

Que ce soit pour le financement d’un nouveau terrain ou pour le refinancement d’un bien existant, notre vaste expérience nous positionne comme un acteur compétitif, capable de vous fournir un service de haute qualité. De surcroît, notre accréditation et notre reconnaissance par la majorité des institutions financières renforcent notre crédibilité dans le domaine.

évaluateur immobilier Granby

Mise en vente ou acquisition

Si vous prévoyez vendre votre propriété, obtenir un rapport d’évaluation vous aidera à établir sa valeur marchande précise et vous donnera un avantage indéniable lors des négociations.

évaluateur immobilier Bromont

Fiscalité

Lors d’une séparation ou d’une succession, nos évaluateurs vous assistent pour établir la juste valeur marchande de votre bien, ce qui permet aux parties de parvenir à un accord. Il nous est également possible d’établir la valeur marchande à une date rétroactive qui correspond à la date de l’évènement. En outre, l’évaluateur agréé est reconnu comme expert dans les procédures légales.

évaluateur immobilier à Granby

Partage de biens, séparation ou succession

Dans le cadre de notre accompagnement, nos évaluateurs déterminent la juste valeur marchande de votre terrain, facilitant ainsi l’accord entre toutes les parties impliquées.

Grâce à leur reconnaissance en tant qu’experts lors de procédures légales, vous pouvez avoir confiance en la précision de nos évaluations. Cela vous permettra de naviguer sereinement dans les négociations et de prendre des décisions éclairées.

Commercial et industriel

Racicot et Associés se distingue par son expertise approfondie et ses collaborations stratégiques avec de nombreux partenaires dans le secteur. Nous sommes prêts à offrir un service complet pour vos projets commerciaux ou industriels, que ce soit dans la planification, l’évaluation ou la mise en œuvre.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons vous accompagner dans vos projets !

évaluateur immobilier à Bromont

Financement hypothécaire

Que ce soit pour financer un nouvel immeuble ou pour refinancer une propriété existante, notre vaste expérience nous positionne avantageusement pour vous fournir un service de qualité. Grâce à notre expertise, nous sommes en mesure de rester compétitifs sur le marché. De plus, notre accréditation par la majorité des institutions financières renforce notre crédibilité et votre confiance dans nos services.

évaluateur immobilier pour Granby

Mise en vente ou acquisition

Pour vendre efficacement votre immeuble commercial ou industriel, obtenir un rapport d’évaluation est essentiel pour déterminer la juste valeur marchande. Cet outil précieux vous aidera à négocier avec confiance et à obtenir des accords avantageux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer votre évaluation et maximiser le potentiel de votre vente !

évaluateur immobilier pour Bromont

Partage de parts (transfert, succession)

Pour vendre efficacement votre immeuble commercial ou industriel, obtenir un rapport d’évaluation est essentiel pour déterminer la juste valeur marchande. Cet outil précieux vous aidera à négocier avec confiance et à obtenir des accords avantageux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer votre évaluation et maximiser le potentiel de votre vente !

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Fiscalité (cristallisation de la valeur, roulement)

Pour garantir une gestion financière saine et proactive, un rapport d’évaluation constitue la première étape cruciale. Que ce soit pour interagir efficacement avec les différents paliers du gouvernement ou pour établir des relations solides entre associés, ce document essentiel permet de fournir une vision claire et précise de la valeur des actifs. En prenant cette initiative, vous pouvez naviguer avec confiance dans les exigences réglementaires et optimiser vos décisions financières.

évaluateur immobilier de Bromont

Valeur de remplacement aux fins d’assurance

Dans le cadre de ce type de mandat, notre priorité est de définir une couverture d’assurance adéquate pour vos immeubles. Nous veillons à ce que cette couverture soit suffisante pour assurer leur reconstruction en cas de sinistre, tout en respectant les exigences des organismes les plus compétents.

En adoptant cette approche, nous vous aidons à protéger vos investissements et à garantir votre tranquillité d’esprit face à d’éventuels imprévus.

évaluateur immobilier dans Granby
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Agricole

Pour ce type de propriété, une part significative de la valeur marchande provient du fonds de terrain, de sa qualité et de l’ensemble des dépendances. Chez Racicot et Associés, nous sommes capables d’évaluer tous ces éléments avec précision lors de l’élaboration de nos rapports, que ce soit dans les contextes suivants :

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Achat et vente

En ayant une évaluation précise de la valeur de votre propriété, vous serez en position de force lors des négociations. Cela vous permettra d’optimiser vos chances d’obtenir un accord favorable, tout en garantissant que vos intérêts sont protégés. Une juste valeur vous donne également la confiance nécessaire pour naviguer dans le processus de vente avec assurance.

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Financement hypothécaire

Si vous prévoyez vendre votre propriété, obtenir un rapport d’évaluation vous aidera à établir sa valeur marchande précise et vous donnera un avantage indéniable lors des négociations.

évaluateur immobilier

Partage de biens (succession, divorce)

Notre rapport d’évaluation va bien au-delà de la simple détermination de la juste valeur marchande de votre résidence.

En fournissant une évaluation précise et détaillée, ce document vous offre également une protection essentielle contre d’éventuels recours légaux. Grâce à notre expertise, vous pourrez naviguer dans ces situations délicates avec confiance, tout en vous assurant que vos droits et intérêts sont préservés.

évaluateur immobilier ville de Granby

Fiscalité (cristallisation de la valeur, roulement)

Un rapport d’évaluation constitue une étape fondamentale pour garantir une gestion financière proactive. Que ce soit pour répondre aux exigences des différents paliers de gouvernement ou pour établir des relations transparentes entre associés, ce document est essentiel.

En vous dotant d’une évaluation précise, vous serez en mesure de prendre des décisions éclairées et de naviguer efficacement dans le paysage fiscal, protégeant ainsi vos intérêts et optimisant vos ressources.

Valeur assurable

Notre équipe expérimentée est dédiée à déterminer une couverture d’assurance adéquate, garantissant qu’elle soit suffisante pour couvrir les coûts de reconstruction en cas de sinistre.

En plus du coût de reconstruction, la couverture doit inclure les aménagements extérieurs ainsi que les frais de démolition et d’évacuation des débris. Nous ajoutons également une contingence de construction, une réserve calculée en pourcentage pour anticiper les imprévus. Nos rapports, reconnus par les compagnies d’assurance, comprennent une description détaillée de l’immeuble, des photos, une vérification de conformité au zonage, et d’autres éléments essentiels. Valides cinq (5) ans, ces rapports doivent être indexés annuellement pour refléter les fluctuations des coûts de construction. Si nécessaire, Racicot et Associés peut vous fournir une lettre d’indexation à un tarif abordable.

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Syndicat de Copropriété

Conformément aux nouvelles exigences introduites par le projet de loi 141, les immeubles en copropriété doivent désormais mandater une firme d’évaluateurs agréés pour produire un rapport d’estimation du coût de reconstruction, afin de définir leur couverture assurantielle. Chez Racicot et Associés, nous avons pris soin de consulter une firme d’avocats spécialisée en droit de la copropriété pour garantir que nos rapports répondent parfaitement aux nouvelles normes.

Il est également important de souligner que nos travaux sont validés par un membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, conformément aux modifications apportées à l’article 1073 du Code civil du Québec. Pour faciliter la conformité de nos clients avec les lois en vigueur, nous offrons la possibilité d’établir la description des unités de référence, en précisant la qualité des finitions des parties privatives.

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Consultation en coûts

Le consultant en coûts joue un rôle crucial dans la validation du budget de construction. Nos services offrent un soutien professionnel aux institutions financières et aux promoteurs immobiliers, garantissant que les budgets alloués sont suffisants pour mener à bien les projets.

Le mandat comprend généralement les deux volets suivants :

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Rapport d’évaluation des coûts :

Dans le cadre des conventions de prêts entre développeurs et institutions financières, les consultants en coûts de Racicot et Associés interviennent dès les premières phases de votre projet. Nous effectuons une analyse approfondie des études de marché, de faisabilité et des documents du promoteur, tout en tenant compte de vos besoins budgétaires et financiers. Notre mission est de garantir la conformité de votre projet aux réglementations en vigueur et de faciliter l’obtention des permis nécessaires.

Grâce à nos vérifications rigoureuses, nos experts réalisent tous les calculs nécessaires en utilisant les meilleures pratiques d’estimation des coûts de construction. Nous prenons en compte à la fois les coûts directs et les coûts indirects liés à votre projet, afin de fournir une estimation globale et fiable.

Chaque étude se traduit par un rapport clair et détaillé, présentant une ventilation complète des coûts par spécialité. Cela vous offre une vision précise pour une gestion optimale de votre projet.

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Déboursé progressif en cours en chantier.

Chaque mois, ou à chaque demande de paiement de l’emprunteur, nous réalisons une inspection du chantier pour vérifier l’état d’avancement des travaux. Nous examinons attentivement les demandes de paiement, quittances, déclarations statutaires, et rapports de conformité des architectes et ingénieurs.

Notre rapport de recommandation des paiements fournit un tableau détaillé indiquant le pourcentage de progression des travaux, les coûts impliqués, ainsi que nos observations et conseils. Vous bénéficiez ainsi d’une transparence complète et d’un suivi rigoureux pour une gestion optimale des paiements.